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随着我国旅游业的发展，作为旅游业四大支柱之一的旅游景区也得到了飞速的发展和提高。但旅游景区在开发和进一步发展的过程中也出现了体制复杂、管理政出多门，开发资金的投入不足与浪费，资源与环境的破坏，景区整体质量不高等一系列问题。旅游景区存在的这些问题以及景区发展的现状和趋势都表明了旅游景区必须在开发理念、管理体制、景区营销、景区产品和员工服务上进行创新，才能取得持续发展。
当前我国旅游业飞速发展，作为核心要素的旅游景区，日益成为社会关注的热点。它既是旅游业赖以生存的基础，又是旅游业发展的必然产物，旅游景区现已成为一个地区旅游业发展的标志。
一、旅游景区的发展现状
我国旅游景区基本上分为两种类型，一类是经济开发型旅游景区，主要包括以主题公园为代表的现代人造景区；另一类是资源保护型旅游景区，它包括森林公园、自然保护区、风景名胜区、博物馆。
旅游景区在体制结构上，主要以公有制为主。我国公有制旅游景区的比例在80％以上，从这一数字可以看出，目前我国旅游景区还承担着保护、科研等多种功能，旅游休闲功能只不过是其中的一种而已；但同时也说明我国旅游景区在体制上已不适应市场经济和旅游业快速发展的要求，因而也导致了旅游景区在开发和进一步发展过程中遇到重重问题。从旅游景区的经营效益来看，绝大部分景区的收入来源主要为门票收入。由于受限于多种因素，旅游景区的其他经营活动一直开展不起来，而景区的管理成本又很高，负担也很重，因此造成了大多数景区经营效益不佳，或者说没有实现旅游景区的价值最大化，造成了资源浪费。
二、旅游景区开发中存在的问题
1.旅游景区体制复杂、管理政出多门
旅游景区的体制已经成为束缚我国旅游景区发展的最大障碍，而其中最令人关注的又是旅游景区的所有权和经营权问题。目前，我国旅游资源分属不同的部门，包括林业、建设、宗教、文化等部门，有的旅游景区分属几个部门管理，各部门承载的社会责任及行业功能和考虑问题的出发点不同，为了自身利益，景区开发各自为政，缺乏全局观念，难以产生协同整体效应。所以我们急需建立一种协调机制来解决这些问题，以便促进我国旅游景区的开发。
2.无序开发、建设重点不突出造成了资金的浪费
在国家统一投资开发旅游景区的过程中，一些职能部门受利益驱动，在景区内乱开发建设，造成浪费。另一方面，各地为了争项目、争投资，开发资金并没有投入到重点项目当中，而是盲目建没了大量低层次的景区设施，浪费了有限的资金。
3.旅游景区资源与环境的破坏
由于受短期利益驱动，旅游景区在开发的过程中往往只注重开发利用资源，而忽视旅游资源的保护，结果致使很多现有的旅游资源价值降低，并导致生态环境的恶化。特别是一些投资开发者，忽视科学规划，在开发过程中，大量建造游乐设施和不必要的建筑物，运营时过度接待旅游者，不控制旅游景区的环境容量，导致旅游资源、旅游环境的过度利用而使旅游资源遭到破坏。所以，要用科学的发展观开发建设景区，处理好旅游景区：开发与保护的关系。
4.旅游产品质量和服务质量的滞后
目前，在我国的旅游景区中普遍存在着产品老化、内容单一、主题重复、缺乏变化的现象。而且，景区内的各项配套服务设施、服务内容不完善，景区接待服务能力差。这些都导致了旅游景区“新、奇、特”的丧失，使景区失去了吸引力和竞争力。正是由于这些问题的存在，使得中国景区经营发展中，专业化水平低，市场适应性差，可持续发展后劲不足，难以适应旅游业的发展。
海岛旅游作为战略性新兴海洋产业，在构建海洋经济产业链中发挥着特殊而重要的作用。海岛正逐渐成为沿海经济社会转型发展的新支点；我们必须在生态优先、保护优先的前提下，科学、合理、有序地利用海岛.3月7日，在珠海召开的海岛管理与旅游座谈会上，与会代表就如何加快广东省海岛旅游业发展发表了意见和建议。
数据显示，全球有50多个国家和地区开展海岛旅游，形成了地中海、加勒比海、印度洋海岛、南太平洋海岛、东南亚海岛五大世界最著名的海岛旅游目的地。在中国，海岛旅游是海洋旅游的重要组成部分，是国民旅游消费的热点。我省海岛旅游业现状如何？发展过程中有哪些瓶颈？这个行业未来会如何发展？针对这些问题，笔者从座谈会中寻求答案。
广东的海岛旅游业具有得天独厚的条件。
"岛屿是重要的海洋资源."据省海洋与渔业厅相关负责人介绍，广东省共有岛屿1963个，岛屿数量居全国第三。
无居民海岛797个，总面积1513平方公里，总长2378公里，面积500多平方米。面积超过50平方公里的岛屿包括东岛、上川岛、南三岛、南澳岛、海陵岛、下川岛、达濠岛、三灶岛和秦恒岛。
特别是全省有170多个优质海滨浴场，总长约570公里，具有旅游开发价值。海滩条件好的有海陵岛的大角湾、阳江、南澳的青澳湾、汕头、惠东的巽寮湾、惠州等。全部达到A级海水浴场标准；有200多个优良的深水港。
这些得天独厚的前提条件，为我省海岛旅游业的加速发展提供了坚实的基础。正因为如此，我省海岛旅游发展较早。
笔者从会上了解到，我省海岛旅游形成于上世纪80年代，以海陵岛、上下川岛、南澳岛为代表，开发海水浴场；20世纪90年代至21世纪初，全省出现了海岛旅游热潮，形成了一批著名的海岛度假胜地，海岛旅游开始由观光向度假转变。
海岛旅游已成为当地经济发展的重要引擎。
有专家在座谈会上表示，我省海岛旅游资源众多，类型丰富。有居民海岛的旅游资源类型主要是建筑和设施，无居民海岛的旅游资源类型主要是水景和生物景观。在我省海岛旅游资源中，以海滩、海域、森林为代表的海岛风光资源，以海上丝绸之路、海防军事遗址为代表的历史文化资源，以红树林、珊瑚、猕猴、鸟类为代表的海岛生态资源，以渔村渔港、现代海洋娱乐设施为代表的文化活动资源尤为突出。
"目前，海岛旅游已成为国民旅游的热点."省海洋与渔业厅相关负责人表示，珠海万山群岛、阳江海陵岛、江门上下川岛等。已成为我省重要的海岛旅游目的地，成为带动当地经济发展的重要引擎。
省旅游局相关负责人还透露，往年春节假期，省内滨海旅游市场火爆，海岛旅游火爆。
广东春节旅游最受欢迎的十个岛屿是珠海的秦恒岛、汕头的南澳岛、深圳的大鹏半岛、湛江的东海岛、惠州的任平半岛、湛江的特呈岛、阳江的海陵岛、江门的上下川岛、珠海的外伶仃岛和茂名的季芳岛。
最受欢迎的海岛旅游目的地集中在珠江口和其他地区。
市场
基于大数据的市场需求挖掘分析结果显示，传统滨海旅游的3S要素(阳光、海岸、沙滩)和3S的延伸要素(礁石、海风、海浪等。)依然是海岛旅游的核心吸引力。海鲜是海岛旅游的第二大看点，游客对海鲜质量、烹饪方式、就餐环境/时间都非常关注。岛上的浪漫氛围是该岛的第三大吸引力。游客关注的能营造浪漫氛围的活动主要有观赏日出日落、日月星辰、蓝天白云等海岛天文景观，以及散步、燃放烟花、灯笼等沙滩活动和游泳、海钓等海上运动。
此外，潜水、海岛骑行、海洋游乐园、海岛温泉等旅游需求正在形成和加强。目前，我省海岛旅游产品大多以传统滨海元素为主，而海鲜、浪漫氛围、海岛度假活动等市场需求不足，市场需求与产品供给不匹配。
将有力推动海洋经济高质量发展。
省海洋与渔业厅上述负责人还介绍，海岛旅游作为战略性新兴海洋产业，将有力推动广东海洋经济高质量发展，成为海洋发展的桥头堡，在广东沿海经济带建设过程中发挥关键作用。
中山大学地理与规划学院李建议，广东沿海旅游包括海岛旅游的市场目标应该是：广东沿海要成为居民的“常去之地”和“海上天堂”；成为大湾区城乡居民周末度假休闲旅游的首选；成为中国滨海在高端商务度假和高端家庭度假领域的领导者，具有国际知名度和影响力；旅游市场立足粤港澳台，辐射全国，吸引东亚、东南亚乃至欧美。
省海洋与渔业厅相关负责人也表示，为拓展海岛旅游业，海洋部门要加强与旅游部门的密切合作，拿出实实在在的成效。
广东春节旅游十大热门岛屿
珠海、汕头南澳岛、深圳大鹏半岛、湛江东岛、惠州任平半岛、湛江特呈岛、阳江海陵岛、江门上下川岛、珠海外伶仃岛、茂名季芳岛。
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