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据国家旅游局的数据显示,2014年乡村旅游人数已占到全国游客总量的1/3,旅游模式由传统的观光游,开始向休闲、度假、旅居为目的的文旅模式转换。近几年,全国城市居民周末休闲和节假日出游,70%以上选择周边的乡村旅游点,全国主要城市周边的乡村旅游接待人数年均增长高于20%。
蓬勃发展的乡村旅游,正在迅速重构城乡关系,对建设 美丽乡村 有着不可估量的促进作用。
建设旅居一体的美丽乡村
乡村旅游,是一种以农业生态文明为核心的旅游模式,并以之引领土地规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务等系统工程,以“生态文明+乡村生活”为基础,重构和提升乡村的文化价值。
鲁能集团 于今年4月发布的鲁能“美丽乡村”,就是以生态文明的发展理念,依托生态、健康、运动、娱乐四大维度打造的全新共享生态+产品线,旨在建设“旅游在景区,生活在社区”的旅居功能一体化的美丽乡村。
鲁能集团 希望以可持续发展、人与自然和谐为目标,把绿色发展的理念融入建设美丽乡村的各个环节,深度整合乡村的经济、社会、文化与生态环境,同时注重加强环境基础设施建设,为改善城乡区域发展、建设生态文明的美丽乡村提供支撑。
建设生态共享的乡村旅居生活
鲁能美丽乡村,是 鲁能集团 基于我国农村实际情况推出的新型乡村旅居生活模式,借鉴了国际上先进的生态农业理念。与 鲁能集团 一起合作研发“美丽乡村”产品的美国MCM集团认为,“ 鲁能 把中国最好的文化项目、教育项目和政府政策完美结合在一起,他们创造了一种绿色的方式。 鲁能 ‘美丽乡村’产品包含了科技、教育、环保、文化等方面的内容,试图把最美好的生活带给乡村。”
这种模式足以抒解当前农村发展中的诸多难题——从农场到餐桌生态安全聚合、农业高科技的商业孵化器、农村职业技术教育等等,并先后获取了联合国环境规划署等国际绿色生态组织的重要支持。
首批落地河北文安的鲁能美丽乡村,就是一个以新型生态建筑为主要旅居形式的庄园,集教育、商业、度假、观光、高科技农业展示、农业乐园等诸多功能于一体的农业休闲旅游度假地。
为了保留更多的中国传统文化,除了已经配套建设的酒店酒堡、生态农场、休闲运动、健康疗养等服务型业态,文安鲁能美丽乡村还建设了具有当地乡土风格的精美建筑,并通过旅游、节日等方式,传承、传播当地的传统美食、风土人情。
打造品质优越的生态农业旅居胜地
鲁能“美丽乡村”产品专注于创意休闲生态农业与乡村旅游度假领域的创新型研究,并通过乡村区域综合开发项目的运作,打造品质优越的生态农业旅居目的地。今年5月, 鲁能集团 决定斥资百亿打造的鲁能“美丽乡村”产品——重庆江津领秀庄园项目,同样是一个集生态农业、旅游观光、经济、地产于一身的综合性庄园。
据介绍,该项目以优质生态环境为依托、以大农业资源为基础、以品质乡村生态旅游为引导,集“生态产业、现代农业、农产品DIY加工、乡村旅游、养生度假、休闲地产、创意文化”于一体进行综合开发运营,实现“经典创意、落地运营”的实际应用。
规划中的重庆江津鲁能美丽乡村,将分为核心配套服务区和私家庄园区两部分。核心配套服务区则主要包括接待展示区、生产区、农业科普区、产品销售及商业区、景观区、住宿娱乐区、教育体验区等功能模块。
建设美丽乡村还看鲁能
建设美丽乡村,既要保证农村生态、历史、文化和民俗传承的活力,也要满足绿色生态的景观要求。因此,鲁能“美丽乡村”产品,不只是简单的修房造屋,而是以绿色生态、新型乡居生活为主的文化旅游地产。它把自然生态、传统文化和农耕文化融为一体,丰富了乡村文化旅居的内涵。
随着鲁能“美丽乡村”产品线的不断开发,将极大的促进旅游业与绿色乡村、生态农业的迅速融合,进一步带动乡村基础设施建设的发展,成为拓展农业多功能性、促进资源高效利用、满足新兴消费需求的一支重要力量。
鲁能集团 建设“美丽乡村”的模式,涵盖了美丽乡村建设中的环境美、生活美、产业美、人文美的基本内涵,具有很强的借鉴意义,能够为各地美丽乡村的建设提供成功的范本。
美丽乡村旅游规划设计
乡村旅游是发展乡村旅游地区农村社会变迁的加速器,社会变迁促进或影响乡村旅游的发展。乡村旅游作为一种旅游形式,反映出了旅游动态的一个特征――流动。最基本的一点是乡村旅游带动了人的流动。人的流动又带动了信息,资金和人才的流动,把现代文明,外部信息带进了乡村,促进了当地农民思想观念,价值观念的改变。作为乡村旅游接待者,他们开始注意到科学文化知识,经营管理知识和精神文明建设的重要性和紧迫性,他们开始放弃过去头脑中长期形成的小农经济观念,不断参与就业市场竞争,他们开始以商品经营者的身份,按照市场经济的规律和要求去生产经营。乡村旅游加速了乡村人观念的转变,进而加速了乡村社会的变迁。社会变迁之于乡村旅游有一个先被动后主动的过程,乡村旅游首先带动和促进了乡村社会变迁,随着旅游产业的发展,乡村社会又会主动改变自己以适应旅游产业进一步发展的需要。社会变迁促进或影响乡村旅游的进一步发展。
美丽乡村旅游规划设计
乡村旅游属全部旅游产品体系中内涵清晰、外延广泛的一类专项旅游产品,需要同时满足?发生在乡村地区和以乡村作为主要吸引物?两大特征,这两大特征也是乡村旅游基础价值和面向游客的核心吸引力所在。 那么热,下面是我为大家整理的美丽乡村旅游规划设计,欢迎大家参考借鉴。
前提:发展乡村旅游要有两把刷子
随着城市人口越来越多,乡村便成了?老弱幼?的?代言词?,虽说近几年来美丽乡村的发展越来越好。但不能否认的事,还有大量的乡村仍旧处在贫困的状态。
而近两年来,由于乡村旅游的?热门?,不少乡村也想着通过乡村旅游来改变乡村的现状。但是乡村旅游不是说做就能做得,要做乡村旅游需要两把刷子,分别是:相对美丽的乡村环境,或者足够超越别的村的设施条件,也就是通过足够的投资来改变先天不足。
定位:乡村旅游将是中高品质休闲产品
从规划设计视角谈乡村旅游系统开发,单个农户自发经营这种,就不在讨论之列了。
无论是政府或者开发商,在当今条件背景下投入开发乡村旅游,首先不能再认为这是一件简单粗放的事,依托区位优势那种人均20、30元包玩一天的乡村旅游产品已因为竞争激烈而陷入困局,老的产品无力提质,新的产品不易进入,外部整合成本太高,都是导致相对停滞的主要因素。
从台湾或国外经验来看,乡村旅游也非低端产品,只不过因我国农村地区普遍相对落后等原因,乡村旅游成为低端便宜的同义词,实质上,这种局面在国内不少地区随着市场的升级而逐步改变,特别是某些占据优势资源的乡村区域,俨然已经成为高大上的目的地。
当然,这么说并不是未来低端产品会消亡,只要市场有需求,低端产品仍然会长期存在,不过其生存空间会受到挤压,存留于相对边缘的区域。
乡村旅游属全部旅游产品体系中内涵清晰、外延广泛的一类专项旅游产品,需要同时满足?发生在乡村地区和以乡村作为主要吸引物?两大特征,这两大特征也是乡村旅游基础价值和面向游客的核心吸引力所在。
由上述概念很容易得知,如果乡村旅游的吸引仅仅因为价格便宜而品质不高,必然是难以持久的,乡村旅游的本质吸引力在于为游客提供乡村主题鲜明、内涵丰富的旅行体验,特别是个性化的精神体验是主要产品消费诉求。需要特别说明的是,这种乡村主题鲜明的产品,并不代表说乡村旅游的产品品质可以不高、条件可以简单,而是要通过产品传递出乡村文化中质朴、真诚以及充满乡愁的内在意境;服务方面,不一定如标准化产品一般有据可循,但这种乡亲般的'人文情感交流、乡愁所蕴含深刻无限延展的心灵慰藉、绿色质朴的纯粹感受,都是一切标准化所不能媲美的乡村旅游核心价值。
由此看来,可以持久经营的乡村旅游产品,至少要满足?环境好、有内涵?两个要素,这样形态的产品,难道还会品质不高吗?
趋势:产品细分和跨界乡村旅游是主要方向
而随着经济增速的放缓、带薪休假的落实,以及门票型收益景区的增长乏力,过了?到此一游?阶段的城市群体,日常周末大小长假出游将成为他们生活中的一部分的时候,主要城市周边的乡村旅游会成为最常见和普及的产品形态。
简单而言,当乡村概念被激烈市场竞争所瓜分殆尽之时,产品细分将会出现。初期的乡村旅游,无论是经营者还是消费者,最先想要的都是如何不同深度挖掘?三农?资源,当挖掘到一定程度,就会显得刻意且脱离群众,此时,细分类产品和跨界搭配便会出现。
产品细分是乡村旅游基于自身环境资源特点所直接或间接衍生出的产品内容,这里的细分,不是只在广义的乡村旅游产品分类,而是狭义的,以某个细分方向的深耕。例如,基于有机种植和风格特色而延伸出的主题农场,如意大利农场、某某酒庄;或者基于某类特定人群而营造的专项功能聚集,如亲子、婚庆之类;再或者在占据优势资源的条件下,根据市场消费来细分产品层次。
跨界,更是以乡村环境为依托,与业主自身优势背景资源进行整合,实现1+1>2的升级。应该说,乡村是一件非常百搭的外套,无非看你是披着外套还是真要靠这件外衣保暖,决定乡村旅游所占据的分量比重。
无论是细分或者跨界,都将不再是狭义乡村旅游的范畴,而越来越走向综合型开发。当然,作为一个位于乡土环境之中良性的理性旅游综合开发,都将于原住民脱离不了干系,处理的得当,不仅光鲜亮丽,而且还非常保暖。
途径:乡村风貌景观的?三步走?升级
制约我国大多数地区乡村旅游发展的因素,除了乡居设施质量外,最主要的便是乡村(特别是镇区)的风貌景观环境普遍很糟,有钱的乡镇像城市,乡下也多是村村通的水泥路和新农村整齐的瓷砖房,能种植的地方全都开垦了,种点有观赏性的作物还好,否则真是不太有美感优势区域政府联合投资商建设若干综合型基地;线路之上合适位置政府投入改造若干公共节点;景区周边政府扶持有积极性农户改造一批农家乐(或乡村旅游点)。
其中,基地,不仅是延伸至乡村区域的服务配套的神经末梢,更是依托略有实力投资商建设一批拿得出手的乡居,根据每个基地和投资商的特点,基地风格各异,但在一个县域范围内布局了:自驾车房车露营基地、融合现代艺术与涂鸦绘画的集装箱房基地、依托有机茶园的山地度假基地?基地本身具有一定功能,并通过基地辐射周边乡村区域的活动性产品,例如登山、采摘、自行车?
节点,作为明显带有公共配套性质的内容,应由政府主导投入建设,节点整合有观景台、停车场、厕所、小型服务站、交通指示牌等,在无法全面改善乡镇风貌的前提下,先从局部入手,带入部分旅游服务功能与意识,纳入城乡统筹和新农村建设,有钱的地方多做几处,没钱的地方少做几处,让游客有机会停下来。
农家乐,完全让农民自主去做肯定不行,农民很难知道城里游客的要什么。至少农家乐的改造设计要政府把关,甚至最好政府聘请合适的设计公司做出方案来扶持农户,服务也必须要培训,这些都是最基本的,还是那句话,开始不用数量多,但必须要效果好,才能起到引领带动作用。
农户:需要做好两件事
中国是典型的城乡二元结构,两极分化极其严重。客观的说,我们的农民不同于国外,长期处于社会底层,虽然很多农民在经济上已经相对优越,但从事服务行业,从理念到意识再到水平,基本上与要求差距仍非常大,也可能是寡闻,至少在我们的认知里,很少看到完全由农民群体自主开发成功的经典范例。
曲线,是指在整个行业格局中,由政府和农户奠定一定的基础,规模化系统化的产业升级与发展,必须要导入至少是当地农业产业经营的优势企业,或者外部投资商进入,不管是企业主导或者?企业+农户?之类的方法,才能有机会走上良性进步的产业发展之上,如此,反过来作用于农户,效果会更好。
除了经营农家乐之外,更多的农户在乡村旅游的大格局中,做好两件事最重要,分别是:提供?乡愁服务?和实现绿色有机农业产品供应。
服务,是体现地方人文与乡愁的重要内容,也是乡村旅游的重要特点,鼓励甚至奖励农村富余劳动力参与到旅游发展之中,提供一线乃至二线的服务,意识好的,提供乡村向导、餐饮接待、手工艺展示之类,意识一般的,客房卫生、安全防护也总是可以的。
绿色有机农业,立志于大力发展乡村旅游的地方,我们建议未来的趋势一定是走上绿色生态农业之路,化肥农药留给那些农业大县去用吧,小而美的乡村,绿色有机农业搭配乡村旅游,肯定效益更好。这些方面,通过政府引导农户走上绿色农业产业之路。近的,为乡村旅游营造好的环境,有机农产品直接卖给游客;远的,政府为地方绿色农业品牌进行背书,优质农产品如今可以很容易通过电商平台销往全国各地,里外农户也都合适。唯独转型的阵痛期,需要政府与主力投资商,用好的机制体制来化解。
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